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买房子也能“砍价”?找到楼盘的“备案价”,不怕再被开发商坑!

2019-03-06 作者:亚博足彩app下载扬子楼市网 来源:生活百科学堂 点击 评论


看到文章的标题时,肯定很多人都会疑问,难道房子也能“砍价”吗?我们买房子又不是在菜市场买白菜,开发商肯定是不会和你讨价还价的!但大家想过没有,如今一线城市房价好几万,一些二线甚至是三线城市的房价都超一万了,这个高房价难道正常吗?肯定是不正常的。


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其实开发商在最先申报预售的时候,房价是没有这么高的,但一些开发商会在出售的时候添加一些附加费,比如车位费、茶水费等等,这些都本不该算在房价里的!而我们买房的时候,就是因为这个费那个费,被开发商坑得不要不要的!买房子也能“砍价”?找到楼盘的“备案价”,不怕再被开发商坑!


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可能很多人在买房的时候,都不知道还有“备案价”这个东西。其实我们对备案价的理解很简单,就是说开发商在楼盘建成后,并在开盘前,需要提前半个月去物价部门备案,而且备案的时候需要制定一个备案价,这个价格需要在当地的房价范围内。同时房管部门还要将该楼盘的备案价公示社会,这样开发商才能遇到该楼盘的预售证。


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备案价确认后,开发商在出售楼盘时,所制定的楼盘价格必须要严格按照备案价的价位来,不能随意提高房价。但事实上呢,很多开发商会钻空子,他们在出售房子的时候,房价是按照备案价来的,但实际价格却比备案价高出许多!这主要是因为开发商欺负部分业主不知道备案价的存在,然后增加一系列的附加费,坑上一个是一个!


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如果我们不明就里的话,就很容易这样被开发商给坑了!所以大家在购买房子之前,最好先去查明该楼盘的备案价是多少,如果你发现楼盘实际销售价高于备案价的话,你完全可以去举报他,这样他们就会被受到查处!当然了,如果不清楚地知道了楼盘的备案价,那我们买房的时候,就可以完全有底气地和开发商砍价了。或者你去看房的时候,拿着备案价的复印件,那开发商就知道你是懂行的人,就不敢再用一些虚实的附加费来坑你了!


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最后,我们从哪里可以查到备案价呢?一般来说,在你们房管部门的官网上,可以直接查到楼盘的备案价。首先,你要找到当地房管部门的官网,然后点击备案价查询入口,进入入口后,再输入你需要查询的楼盘和楼号的信息,这样你就可以准确地找到备案价了!拿着备案价去买房,好好跟开发商砍砍价,不怕再被他们坑!