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关于楼市两会这么说,2019年亚博足彩app下载楼市将……

2019-03-12 作者:亚博足彩app下载扬子楼市 来源:亚博足彩app下载扬子楼市 点击 评论
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历年来,两会都是各行各业的焦点,在两会中提出的议点、政策也成为各行各业发展的风向标.而涉及到衣食住行等方面政策都是民众最关注的话题,房产就是其一。

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落实城市主体责任,实现“一城一策”


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从内容上来看,今年两会中所提及的问题除了新型城镇化推进、落户问题、改善完善住房体系、推进保障性住房建设和棚户区改造以解决困难群体住房需求等这些老生常谈的问题之外,“落实城市主体责任”成为此次两会亮点,因城施策、分类调控中的主导作用,实现“一城一策”。


房地产市场有三稳:”稳房价、稳地价、稳预期“,这三稳与“一城一策”结合起来,我们可以分析出今年各大城市关于调控楼市的主要手段:调节供需趋向平衡、加强市场监测和评价考核、改善供应结构、强化舆论和预期引导。


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对于亚博足彩app下载而言,在经历过2017、2018年楼市井喷式增长之后,到2019年已趋向平稳,政策的调控不仅仅是贯彻”房子是用来住的不是用来炒的“,预防房价急剧上涨,更需要预防大幅回落,”稳“字当头。


推进保障性住房建设和城镇棚户区改造


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棚户区改造既是民生工程,也与城市发展紧密相连。3月5日上午,国务院总理李克强同志作政府工作报告时表示城镇老旧小区量大面广,要大力进行改造提升,更新水电路气等配套设施,支持加装电梯,健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服务设施。新型城镇化要处处体现以人为核心,提高柔性化治理、精细化服务水平,让城市更加宜居,更具包容和人文关怀。


2018年亚博足彩app下载改造棚户区1.87万户,而2019年棚户区改造正在如火如荼的进行中,市长曹路宝对于此次棚改也是十分重视。曹路宝表示,棚户区改造一定会根据实际情况,加大工作力度,首先改善最困难群众的住房条件,要以回应群众关切、推动城市发展为原则,科学确定棚户区改造的目标对象,优先改造群众呼声大的区域。


从“稳妥”到“稳步”,房地产税落地有望?


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自2014年政府工作报告中首次出现房地产税这个名此后,近几年关于房地产税是否落地、合适落地的问题一直备受广大民众关注。2018年再次提出,并首次将立法工作写入,而且用了稳妥字眼,可见政府对于推进房地产税立法的决心。而在今年政府工作报告中对于房地产税立法的提法从“稳妥”到“稳步”,稳妥是稳当可靠的意思,而稳步是指有把握地按一定步骤进行,这说明房地产税落地的速度预期在加快。作为未来房地产行业的重要税种,房地产税不但有利于推动“土地财政”从根本上得到解决,并且对于保障房地产市场平稳运行起着重要作用。


房价是老百姓关注的热点话题,房价不仅关系到民生,更与人民生活的幸福指数息息相关。经历了两年的疯涨,亚博足彩app下载房价早已突破万元大关。从2018年下半年开始,亚博足彩app下载房地产新的时代已经到来,2019年将延续2018年年底开始的平稳状态,购房者趋于理性,房价大幅上涨或者急剧下跌的可能性较低,”稳“可能将成为2019年亚博足彩app下载房地产的关键词。而在此阶段到底适不适合买房,购房者还是需要根据自身情况仔细斟酌。

(文中部分素材来源于新京报、盐阜大众报、网络)