小程序&&公众号
亚博足彩app下载扬子楼市网
资讯首页 二手资讯 国内楼市 商业动态 人物专访 优惠活动 看房日记 工程进度 新房资讯 本地楼市 租房资讯 楼市焦点 政策法规

房子一旦70年产权到期房子最后属于谁

2019-08-16 作者:亚博足彩app下载扬子楼市 来源:房天下 点击 评论

我们都知道我们拥有房子的使用权但是土地却是国家的而房子的产权也就只有70年那么产权到期后我们的房子到底该归谁?

1.jpeg

其实很多人都会觉得其实房子的产权期是从房子拿到手的那天算起其实不是的你房子拿到手前已经折腾了好几年了产权期是从开发商从政府签订土地使用权开始算起而开发商还要筹集资金和筹备施工以及销售交接所以房子到我们手上的时候产权期最多也就60多年。

2.jpeg

很多人买房子都是为养老以及顾念后代所以房子的产权期都了之后都十分忧虑产权期到了后他们怎么办?按照物权法规定70年产权期到期后小区业主可以一起联名向政府申请续租并补交土地出让金但续租的期限不会超过30年对于一般家庭来说这个期限也足够了。

3.jpeg

当然如果业主不申请续租的话土地就要按照规定由国家政府回收土地使用权并且给予业主们一定的赔偿。但也有一种比较特殊的情况那就是还没到70年的产权期国家政府为了发展经济或者建设其他基础设施等房子就要面临拆迁当然这种情况一般来讲国家政府也一定会给够一定的补贴费用或者其他福利。

4.jpeg

我们国家使用的是房地合一制度一而般房价的组成:建筑成本占30%-40%而绝大部分都是土地的租金和税费。当房子的产权期到了以后如果你想要继续在这个房子住下去的话你只需要补交土地税就好房子的使用权依旧是你的不用的担心房子的产权期到期之后你会无家可归。